4300 Rue St Ambroise
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C
MLS: 9470620
$924,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2004
Année de construction
Description
Penthouse lumineux au Quai des Éclusiers, offrant deux terrasses privées, dont une immense de 800 pc orientée vers la montagne avec vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Unité rare de 1 186 pi² offrant des espaces de vie spacieux et aérés, grande fenestration, hauts plafonds et lumière naturelle abondante. Deux chambres, une salle de bain, cuisine contemporaine. Stationnement intérieur inclus, possibilité d'un deuxième garage. Emplacement de choix à Saint-Henri, à quelques pas du marché Atwater, du métro, des parcs et des meilleures adresses du quartier. Une opportunité unique dans un immeuble prisé.
Bienvenue au Quai des Éclusiers, une adresse prisée au
coeur de Saint-Henri, directement sur le canal Lachine. Ce
penthouse rare se distingue par une immense terrasse privée
de 800 pc orientée vers la montagne, idéale pour profiter
des couchers de soleil et des soirées en plein air.
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie de 1 186 pi²
- 2 chambres dont une avec son walk in
- Cuisine à aire ouverte, beaucoup de rangement et matériau
de qualité
- Grande fenestration permettant une luminosité abondante
- Deux terrasses privées, dont une très grande côté
montagne, Exceptionnelle rareté : seule unité en vente
depuis 20 ans avec une terrasse privée aussi vaste,
orientée directement vers la montagne, un véritable
privilège unique à Saint-Henri.
- Hauts plafonds et vaste fenestration, lumière naturelle
toute la journée
- Cuisine moderne et fonctionnelle a aire ouverte
- Un stationnement intérieur inclus + Deuxième
stationnement disponible à l'achat (50 000 $)
- 1 espace de rangement intérieur
- Accès direct au canal (vélo, marche, kayak à votre porte)
- Piscine intérieure, salle d'exercice, sauna
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Sur la rue Sainte-Ambroise, secteur calme et recherché
- À 50 m du canal Lachine
- À 750 m du marché Atwater
- À 600 m du métro Saint-Henri
- Près des parcs Louis-Cyr, George-Étienne-Cartier et du
centre sportif Gadbois
- Accès rapide aux autoroutes 15, 720 et au centre-ville
- Quartier dynamique : microbrasseries, cafés, restaurants
et commerces de proximité
Une propriété d'exception réunissant espace, lumière,
extérieur privé et localisation idéale.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 7656 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5433 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 680 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5 x 11.4 P | AU | Bois |
| Salle de lavage | 5.4 x 8.7 P | AU | Céramique |
| Salle de bains | 11 x 12 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 16.7 x 9.7 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 14.2 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.1 x 10.9 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 21.6 x 8.3 P | AU | Bois |
| Salon | 11.6 x 21.6 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 8.9 x 11.1 P | AU | Bois |
| Autre | 42 x 20 P | AU | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Piscine | Intérieure |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Services disponibles | Piscine intérieure, Salle d'exercice |
| Zonage | Résidentiel |
Jean-Philippe Loiselle
